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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 550.000 € (cod.6406eb10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
A pochi minuti dal Barilla Center in piccola palazzina Liberty, proponiamo un appartamento di 185 mq posto al secondo piano. All'interno troviamo un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre ampie camere di cui con un gradevole balconcino ed armadi su misura, un servizio con la possibilità di crearne un secondo, una comoda lavanderia. Completano la proprietà un posto auto nel cortile interno, un garage per due posti auto, una cantina ed un solaio. Le finiture sono curate ed eleganti, i pavimenti sono in parquet e le altezze dei soffitti caratterizzano questo interessante appartamento dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Comodo a tutti i servizi e alla viabilità è inserito in un contesto verde con un gradevole giardino condominiale. Prezzo richiesto Euro 550.000 oltre al garage. Spese condominiali Euro 1.200 annui ca
