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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.63f46328)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada Massimo d'Azeglio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare Maria Luigia 2) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Strada Massimo d'Azeglio) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Parma via D'Azeglio appartamento di 3 vani, termoautonomo. Siamo in Via Massimo D'Azeglio, a fianco dell'università e alle "Torri dei due Paolotti" l'appartamento è al primo piano in palazzo di sole 6 unità, abitabile, ma necessita di essere risistemato e adeguato negli impianti. E' subito disponibile e arredato, composto da 3 vani, soggiorno-cucina, 2 camere e bagno, perfetto come uso investimento. L'appartamento è dotato di una comoda cantina e a disposizione dei residenti c'è un cavedio condominiale dove riporre le biciclette. Interni da risistemare ma rimodulabili, gli affacci sono su via D'azeglio e verso il cortiletto interno
