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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.63f094e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3246 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Rif. NA1/28 ZONA borgo G. TOMMASINI / borgo SCHIZZATI In palazzo signorile di 5 piani. APPARTAMENTO al 3 piano con ascensore di 150 mq. TOTALMENTE RISTRUTTURATO+ tre terrazzi di 70 mq.+ 2 balconi + CANTINA al piano seminterrato + locale SOFFITTA nel sottotetto. APPARRTAMENTO di prestigio luminoso composto da: ingresso, salone di 50 mq. con accesso su un terrazzo e un balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso ad un altro terrazzo, camera singola, bagno con vasca e aspirazione forzata, corridoio con armadiatura a muro, camera matrimoniale con bagno di servizio alla camera finestrato e uscita sul terzo terrazzo, Porta blindata, pavimento in parquet, finestre con doppi vetri, porte laccate, aria condizionata, riscaldamento con contacalorie,parti condominiali in ordine, classe "E". L'appartamento si vende arredato con mobili di pregio mai usati . Possibilità di un garage doppio in lunghezza a 10 metri dal palazzo
