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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 146.000 € (cod.63f0352b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enza nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.120 €/m²) e per bivani (da 2.050 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Enza) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Montanara, è disponibile un accogliente appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nel 2022 grazie al bonus 110%. L'immobile, costruito negli anni 60 offre un riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, e un luminoso soggiorno che si apre su un balcone, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La camera da letto è dotata di una pratica cabina armadio, offrendo spazio e funzionalità. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la zona abitativa. A disposizione anche un'ampia cantina con finestra, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato nella zona di Parma
