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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 165.000 € (cod.63ee2cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Aiello) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Lombardia) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PROPONIAMO 'PER USO INVESTIMENTO' IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO,(ZONA DUC), APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE COSI COMPOSTO: CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA/STUDIO, BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETÀ LA CANTINA. RISCALDAMENTO AUTONOMO TUTTO IN CLASSE C. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO. PREZZO EURO 165.000,00
