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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.638b611e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1905 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile con caminetto
VI INVITIAMO IN QUESTO AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CUORE DI PARMA. ELEGANTE E RAFFINATO, CONSENTE DI IMMERGERVI NELLA PRIVACY E NELLA TRANQUILLITA' DI UN PALAZZO DEL 900 A DUE PASSI DALLA PILOTTA E DAI “GIOIELLI” DEL CENTRO STORICO DI PARMA. LA SCALA AMPIA ED ELEGANTE TI ACCOMPAGNA AL PIANO PRIMO LE AMPIE FINESTRE DELLE SALE “STRIZZANO L'OCCHIO” ALL'ORATORIO DEI ROSSI , MENTRE I GIARDINI DI SAN PAOLO TI “GUARDANO LE SPALLE” I DUE CAMINI INCORNICIATI DA TRUMEAU, IMPREZIOSISCONO LA ZONA LIVING, DANDOLE CALORE E UNO STILE CHE FA LA DIFFERENZA. IL SILENZIOSO CORTILE INTERNO AL PALAZZO, DOVE SI AFFACCIANO LE CAMERE, ACCOGLIE UN COMODO GARAGE CHE E' UN VERO SOGNO PER IL CENTRO DI PARMA. VIENI A VISITARE QUESTI 200 METRI CON AMPI SOFFITTI E SPAZI INFINITI, DOVE LA TUA FAMIGLIA POTRA VIVERE SERENA, COCCOLATA DA UN SILENZIO INASPETTATO, NE RESTERAI SICURAMENTE AFFASCINATO
