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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 940.000 € (cod.6324d1ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 940.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nicolò Paganini nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da Superchi srl) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro pressi Via Nicolò Paganini) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mariano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con cortile
STADIO/BARILLA CENTER - vendiamo villa Liberty del 1925, oggetto unico sia per la posizione che per la struttura. La villa si compone di 2 appartamenti indipendenti al piano piano e al piano secondo di ca. 174 mq. ciascuno, al piano superiore ampia altana e solaio - al piano terra mq. 174 da suddividere in garage, cantina, lavanderia e locali tecnici. Completa la proprietà ampio cortile/giardino. L'immobile è da ristrutturale integralmente. Trattativa riservata
