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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 420.000 € (cod.62b6b7b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da STUDIO SERVICE SRL) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
APPARTAMENTO 162 MQ al piano terra con giardino privato(200 mq) e ingresso indipendente in palazzina di 8 unità. NUOVO PRONTA CONSEGNA. (riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico). L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 200 mq di giardino con ingresso indipendente. Possibilità Garage doppio o posti auto privati in cortile. Dotato di climatizzatori con pompe di calore, tapparelle elettriche, zanzariere, bascula automatizzata. La zona è residenziale, strategica e dotata di tutti i servizi (supermercato, autobus, parcheggi, scuole e asili, parchi, tangenziale, ecc.), tranquilla e silenziosa. Detrazione fiscale di euro 46.500 in 10 anni. Il prezzo è di euro 420.000 più garage
