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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 1.150 € mese (cod.6630901b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 6,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZALI IMMOBILIARE DI AZZALI GIAN MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Appartamento in Affitto per Studenti Splendida soluzione abitativa nel cuore della città! Questo grazioso appartamento di 125 m² si trova al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo storico del '700, perfettamente ristrutturato e completamente ammobiliato (foto in aggiornamento). La posizione è straordinaria: zona comoda e tranquilla adiacente al centro storico, ideale per chi studia e vuole vivere a pochi passi da tutto. L'immobile è stato completamente rinnovato mantenendo il fascino dell'architettura originale, garantendo comfort moderno in un contesto storico affascinante. Spazi e Distribuzione L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti: ingresso accogliente, ampia sala con cucina a vista che crea un'atmosfera luminosa e conviviale, perfetta per condividere momenti con i coinquilini. Tre camere da letto ti aspettano: una generosa camera principale e due camere più intime, ideali per un gruppo di studenti. Il bagno finestrato garantisce la massima luminosità naturale. Completano la proprietà una pratica stanza armadi/lavanderia e un ripostiglio per riporre tutto ciò che serve. Condizioni Contrattuali Contratto 4+4 in cedolare secca con canone comprensivo di tutte le spese condominiali. Preavviso di disdetta di tre mesi, garantendo flessibilità e serenità nella gestione dell'affitto. Una soluzione perfetta per un gruppo di studenti che cerca qualità, posizione strategica e tranquillità! Libero
