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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara a 1.200 € mese (cod.661faa0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enza nella zona OMI D7, è proposto in affitto (da RE/MAX PLAN) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Enza) è pari a
11,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione
RIF. GG-035-88L'appartamento si trova in via Enza, nel quartiere montanara, a due passi dalle aree verdi del parco Eunice Kennedy e della Cittadella. L'appartamento è stato finemente ristrutturato anche negli impianti, la cucina è completamente arredata, con lavastoviglie, e il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia a condensazione nuova. Nell'intero edificio sono stati effettuati i lavori del superbonus 110%, innalzando la classe energetica dell'appartamento ad A2. L'immobile si presenta climatizzato (in totale 3 split tra soggiorno e camere) e ammobiliato, pronto da vivere; si fa presente che il mobilio è nuovo e l'appartamento non è mai stato abitato dopo la ristrutturazione, non perdere questa occasione! Tre buoni motivi per affittare questo immobile: -Posizione centrale -Completamente ristrutturato -Ammobiliato
