Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.661d3a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
14 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per trivani (da 8,2 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duplex Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
PER INFO 3491450921 Centro storico / Strada Repubblica vic.ze DISPONIBILE DAL 1 GENNAIO 2027 PER 2 STUDENTI/SSE In piccola palazzina d'epoca con soli 3 appartamenti, trilocale su 2 livelli posto al piano 3° ed ultimo, appena ristrutturato, arredo nuovo e moderno, luminoso Zona servita da autobus , negozi e supermercati Facoltà di Lingue, Psicologia, Giurisprudenza nelle vicinanze; per il Campus autobus comodo Composto da cucina abitabile, camera con letto ad una piazza e ½, bagno con doccia – camera in mansarda con letto singolo. I materassi preferibilmente dovranno essere messi dai conduttori per motivi igienici. Canone Eu. 850. Le spese condominiali sono bassissime, solo luce scale RIF.A/393/GM
