Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara a 585 € mese (cod.661ae031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara, la richiesta di 585 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enza nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
585 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 14,6 €/m² mese) e per monolocali (da 14,6 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Enza) è pari a
11,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Parma in zona Montanara
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOSAICO CASA-AGENZIA PARMA OVEST
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Via Enza monolocale arredato Per info e Visite Alex. Via Enza 3, in ottima posizione, accogliente ed ampio monolocale totalmente ristrutturato ed arredato con mobili moderni. Terzo piano con ascensore. Libero dal 30/09/2026. Disponibile per essere abitato stabilmente da massimo UNA persona. Climatizzato, infissi e caldaia recenti. 2 mesi di cauzione. Affitto 585 compreso spese condominiali, escluse bollette (acqua, luce, gas e rifiuti). Per info e visite Alex
