L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Parma in zona Gaione a 2.500 € mese (cod.66018a40)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Parma in zona Gaione, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E14, è proposto in affitto (da Immobili Parma SRLS) a 2.500 € mese per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 13,3 €/m² mese e 15,1 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 7,9 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per loft (da 9,4 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-1,21%).

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