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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 750 € mese (cod.65fb293d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDENTI MORINI GIOVANNI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura
L'agenzia Immobiliare di Ardenti Morini Giovanni, è lieta di informare la clientela che in Via Duca Alessandro, si libera a fine agosto grazioso bilocale con balcone arredato riqualificato e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con piano induzione, balcone, disimpegno notte con camera da letto, bagno con areatore e lavatrice. Ascensore, piano primo, porta blindata, videocitofono, lavatrice e lavastoviglie, di fresca tinteggiatura, balcone, boiler acqua calda, aria condizionata caldo/freddo solaio, riscaldamento centralizzato con conta-chilocalorie. spese di condominio eu 60 mese oltre il canone di locazione , utenze da volturare. contratto 4 anni + 4 in cedolare secca deposito tre mesi. Si valuta anche contratti azienda ma il canone di locazione passa ad euo 850 mese oltre ad istat dal secondo anno
