L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Parma in zona Marore a 3.000 € mese (cod.65eb93fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Marore, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in affitto (da MARIO BIANCHI PARMA) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,1 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 11,9 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 9,3 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per ville (da 7,8 €/m² mese a 13 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in deciso aumento (+8,06%).

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