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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.65e0be81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mentana nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mentana) è pari a
13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BURÒ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage con giardino
ZONA BARILLA CENTER - RECENTE BILOCALE ARREDATO CON POSTO AUTO - In posizione di prestigio, all'interno di piccolo contesto condominiale di recente ristrutturazione. Bilocale in ottimo stato, con belle finiture e totalmente arredato, come da foto. Composto da soggiorno angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra; comoda cantina al piano -1. Completa l'immobile il prezioso posto auto riservato, che nella zona costituisce un vero plus. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, e di caldaia autonoma, con poche spese condominiali. Richiesta: euro 900 al mese. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523 Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Viale Mentana 14 Provincia: Parma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 48 Condizioni: Ottimo Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 (matrimoniale) Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (con finestra) Garage Giardino: non specificato Cantina Spese condominiali mensili: 30 Euro APE: 200 kWh/mq anno
