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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.65d4de9b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B4, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,1 €/m² mese e 15,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per attici (da 10,4 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a 13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

800 € mese

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

20/mese €/m²

Piano:

4°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Parma (PR)

Zona OMI:

B4 (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI)

Indirizzo:

Via Nazario Sauro, Centro Storico

Pubblicato:

mar 9 giugno 2026

PROPOSTO DA:

BUILDING STRATEGIES

DESCRIZIONE

con angolo cottura con riscaldamento autonomo con terrazza con giardino

In una delle principali e caratteristiche vie del centro, si affitta una deliziosa mansarda posta al quarto e ultimo piano di una fetta di casa tipica del centro storico. L'appartamento si compone di una zona ingresso, living molto luminoso con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia, camera matrimoniale, ampio terrazzo abitabile. Termoautonomo, aria condizionata, posto bici condominiale. Libero da fine agosto. Riferimento: 4204