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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 1.350 € mese (cod.65c32511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con cantina con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
CENTRO-STAZIONE, IN RECENTE CONTESTO URBANO APPARTAMENTO MODERNO COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON BALCONCINO, CUCINOTTO, DUE BAGNI E DUE CAMERE DA LETTO. L'IMMOBILE E' DOTATO DI CANTINA E POSTO AUTO PRIVATO IN PIANO AUTORIMESSE CONDOMINIALE VIDEOSORVEGLIATO. ARREDATO E CLIMATIZZATO. CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA. IDEALE ANCHE PER LOCAZIONI AZIENDALI. LIBERO DA LUGLIO 2026!! CAUSA L'ELEVATO NUMERO DI RICHIESTE PER ESSERE RICONTATTATI PIU' RAPIDAMENTE SI CONSIGLIA DI INVIARE UNA RICHIESTA DI VISITA INSERENDO NOME, COGNOME, RECAPITO TELEFONICO E POSIZIONE LAVORATIVA. RIF.*5220
