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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.050 € mese (cod.65b83873)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Claudio Monteverdi nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per trivani (da 9,2 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Claudio Monteverdi) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUCA ALESSANDRO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con garage con climatizzazione
Piazzale Lubiana (adiacenze) - Tra via Zarotto e via Malaspina, in curato stabile ubicato in strada chiusa e tranquilla, proponiamo elegante trilocale completamente ristrutturato e parzialmente arredato, posto al secondo piano con ascensore, così composto: ingresso, accogliente e spaziosa zona giorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, camera doppia, servizio con finestra, oltre a comodo vano ripostiglio/lavanderia. Di pertinenza, cantina e garage per auto di medie dimensioni. Ottime finiture. Serramenti doppi. Climatizzato. Libero subito. Non sono graditi animali. Le spese condominiali indicate NON comprendono i consumi di riscaldamento con termo valvole e di acqua calda centralizzata. N.B. Il mobilio a corredo dei locali, oltre a cucina e bagno è il seguente: armadi reparto notte e letto matrimoniale. Richieste garanzie reddituali. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI DIRETTAMENTE AI SEGUENTI RECAPITI: 349/6144036 OPPURE 338/5300344 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale
