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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 400 € mese (cod.65b53e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per uffici (da 8,2 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Montello) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Honey
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ti interessa? Chiama Guja al numero 3883440592 Disponibile da Giugno 2026 In affitto locale ideale per uso ambulatorio medico o ufficio professionale, situato in una zona tranquilla e ben servita vicino a via Montello a Parma. Caratteristiche dell'immobile: - Ingresso indipendente - Composizione: ingresso, ambulatorio/ufficio, sala d’attesa e bagno - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale Posizione comoda, perfetta per professionisti o attività che richiedono uno spazio riservato e funzionale. Il canone mensile indicato è gravato da Iva in misura del 22
