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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.65b32070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,1 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione con cortile
INTERNA VIA FARINI: in pieno Centro Storico nel cuore della città e a due passi da Via Farini sorge lo stabile, in un caratteristico e affascinante borgo della città , in un contesto ben tenuto e in ordine nelle sue parti comuni, composto da poche unità abitative.La soluzione si AFFITTA con contratto 4+4 per un importo di ⠬ 1500 mensili comprese spese condominiali e utenze, è posta ad un piano comodo, e gli ambienti sono distribuiti in maniera ottimale, così da renderlo accogliente e confortevole allo stesso tempo. L 'appartamento è stato finemente ristrutturato in tutte le sue parti dagli impianti, porte, finestre fino agli arredi.La particolarità è data che al primo piano si accede in un cortile condominiale che dà accesso alle abitazioni, un ambiente riservato e protetto dalla strada. L 'appartamento è di forma regolare, con l 'ingresso che porta prima nella zona giorno, composta dalla cucina arredata e abitabile, molto ampia e spaziosa in grado di ospitare un tavolo per tutti e con l 'affaccio interno. Dalla cucina si accede all 'ampio bagno, dotato di finestra e di tutti i sanitari, compreso lavatrice e un 'abbondante box doccia.L 'appartamento dispone di un secondo bagno completo anch 'esso di box doccia.Proseguendo per il corridoio è posta la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, dotate di comode pareti per qualsiasi tipo di arredo e un ripostiglio, che in casa fa sempre comodo.Come accessori troviamo la funzionale cantina al piano seminterrato.Il riscaldamento è termoautonomo per una completa autonomia nella gestione dei consumi. Ambiente completamente climatizzato, ogni camera da letto è raffrescata.Questa soluzione è ideale per quelle persone che amano il fascino del centro di Parma, che vogliono la comodità degli spazi vivibili, locazione ottimale per a stanze per studenti o lavoratori.NB: MANDARE CANDIDATURE SOLAMENTE VIA EMAIL POI VERRETE RICONTATTATI DIRETTAMENTE DAL NOSTRO OPERATORE.NO TELEFONATE-NO MESSAGGI
