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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.65b21f1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,4 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cantina con balcone con angolo cottura
CENTRO STORICO – A due passi dallo Stadio Tardini Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni e servita da ascensore.L’immobile è composto da ingresso, cucinotto completamente attrezzato, soggiorno con balcone esposto a sud, camera matrimoniale e bagno finestrato. Cantina. L’appartamento è ben rifinito e accessoriato: pavimentazione in laminato effetto legno, porta blindata, impianto di climatizzazione, zanzariere, infissi in PVC con doppi vetri. Il cucinotto è completo di elettrodomestici: frigorifero, freezer, forno elettrico, lavastoviglie e microonde. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Canone mensile richiesto: € 800,00 Spese condominiali: € 1.100,00 annue, comprensive di riscaldamento e acqua sanitaria. Disponibile dal 15 luglio 2026. Si richiedono referenze dimostrabili
