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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.659c596d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone senza ascensore
Centro Storico. Strada XXII Luglio (ZTL). Nel cuore del centro storico, in zona ZTL, si propone in locazione appartamento arredato, posto al secondo piano senza ascensore, dotato di balconcino ad uso esclusivo. L’immobile si apre sul soggiorno con una cucina attrezzata, completa di forno, piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante e tavolo con sedie , un corridoio, due camere da letto,di cui una arredata e l’altra lasciata volutamente libera, ideale come studio o seconda camera, e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta ben rifinito, con pavimentazione in legno in quasi tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagno) e infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e isolamento termico e acustico. Contratto 4+4 in regime di cedolare secca, canone di locazione richiesto 950 euro mensili. Spese condominiali: €500 annue Disponibilità immediata. Si richiedono referenze
