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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 450 € mese (cod.659bc977)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
STRADA AURELIO SAFFI in elegante palazzo pubblicato proponiamo l'affitto di un luminoso bilocale non arredato posto al primo piano senza ascensore. I mobili delle foto sono dell'attuale conduttrice pertanto verrà consegnato libero da mobilia ( eventualmente l'attuale conduttrice è disponibile a vendere l'arredo cucina con elettrodomestici - trattativa privata fra le parti). Si propone un contratto in cedolare secca durata 4 anni oppure un contratto agevolato durata 6 anni + 2 di rinnovo. Riscaldamento autonomo, porta blindata, travi e travetti. Locale cantina, locale deposito biciclette. Richiesta Euro 450,00 mensili. Spese condominiali circa Euro 40,00 mensili. Si affitta solo a Single referenziatissimi . Visite esclusivamente il martedì dalle 15,30 alle 16,30. Per info tel. orario dì ufficio dal lunedì al giovedì al 335-8486205 Molino Immobilgest
