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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 620 € mese (cod.659baed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 620 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da Studio Casa 3) a
620 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per monolocali (da 14,2 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via La Spezia) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
VIA LA SPEZIA/ P. LE BARBIERI proponiamo in locazione grazioso MONOLOCALE NUOVO in piccola palazzina ristrutturata anche nelle parti comuni. L’appartamento è posto al piano 2° ed è composto da ingresso, comoda zona giorno/ notte con angolo cottura, ampio servizio. Locale soffitta di pertinenza. COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO. Ottime rifiniture: pavimenti in gres, infissi in pvc con vetrocamera ad alto taglio termico, cappotto, impianti nuovi. Poche Spese condominiali
