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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 750 € mese (cod.6596ac23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Pablo nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per trivani (da 7,6 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Piazzale Pablo) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUCA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina con balcone con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore con cortile
In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e inserito nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, proponiamo in locazione un trilocale completamente arredato, pronto per essere abitato e ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben collegata. L’appartamento, di circa 80 mq, è situato al terzo piano di stabile privo di ascensore e si distingue per una distribuzione interna razionale e ambienti luminosi: il soggiorno con angolo cottura rappresenta uno spazio accogliente e ben organizzato, mentre le due camere matrimoniali garantiscono comfort e versatilità. Completano la proprietà un bagno finestrato, un balcone, una loggia e una cantina. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con arredi completi che consentono un ingresso immediato senza necessità di ulteriori interventi. Il contesto condominiale è stato recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico con Superbonus 110%, con evidenti benefici in termini di prestazioni energetiche e contenimento dei consumi. La posizione è uno dei principali punti di forza: oltre alla vicinanza immediata all’Ospedale Maggiore, l’immobile si trova a breve distanza da diverse facoltà universitarie, tra cui Medicina e Chirurgia, Veterinaria, Economia e Commercio, risultando particolarmente adatto a professionisti del settore sanitario, specializzandi o studenti. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e tutti i servizi essenziali, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. All’interno del cortile condominiale è presente un’area adibita a parcheggio con posti non assegnati (6 posti auto a servizio di 9 unità): è pertanto possibile parcheggiare compatibilmente con la disponibilità degli stessi, senza assegnazione esclusiva. Disponibile da giugno 2026. Contratto con cedolare secca, senza imposta di registro né aggiornamenti ISTAT. Soluzione rivolta a un massimo di due persone. Richiesta fideiussione bancaria a garanzia del corretto adempimento contrattuale. […]
