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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 700 € mese (cod.65917dbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da La immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,4 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Appartamentino nuovo, in classe A, con ingresso indipendente, spazio esterno privato e cantina. Impianto Fotovoltaico, ingresso indipendente, fabbricato in classe A permettono spese di gestione ridottissime. Nel cuore dell'Oltretorrente, in un fabbricato storico appena ristrutturato. In un contesto a ricordare l'atmosfera tipica atmosfera delle case del centro storico l'ingresso è indipendente e diretto dalla via, attraverso il cancelletto si accede nel cortiletto di proprietà, dove troviamo anche la cantina. Il portoncino blindato ci conduce all'interno, lo spazio è ben organizzato: soggiorno con cucina a vista completa di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigo. tavolo con sedie, divano letto. Camera con letto matrimoniale con cassettone e materasso in memory , armadio. Bagno completo. Lavatrice. Gli arredi indicati sono tutti nuovi. Spazio esterno privato con comoda cantina/lavanderia posta di fronte all'ingresso dell'appartamento. Per posizione rappresenta inoltre la soluzione ideale per chi ama la comodità del centro rimanendo comodo agli spostamenti in auto. Spese di gestione ridotte: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore con impianto fotovoltaico autonomo 1,5 kw. Ape A. Rif.1059. €700/mese. Cauzione 2 mensilità. Si affitta solo a referenziati in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o studenti con garante. Dato l'elevato numero di richieste sarà data priorità al contatto diretto telefonico, nel caso di invio di e-mail tramite portali a coloro i quali indicheranno nella richiesta quante più informazioni possibili (situazione lavorativa, composizione del nucleo famigliare etc). Grazie per la collaborazione
