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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara a 660 € mese (cod.658ea951)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara, la richiesta di 660 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
660 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara) è pari a
10,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con posto auto con angolo cottura con cortile
In una posizione strategica e comoda a tutti i servizi e al campus universitario, proponiamo in affitto un ampio bilocale di 57 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili moderni. La disposizione interna prevede un ingresso con angolo cottura, un soggiorno luminoso con loggia abitabile, una camera matrimoniale spaziosa e un servizio. L'immobile è dotato di climatizzazione, doppi vetri e zanzariere, garantendo comfort e tranquillità. Inoltre, dispone di una cantina, un posto auto privato all'interno del cortile e un posto bici. La vicinanza a supermercati, mezzi pubblici e alla tangenziale rende questa soluzione ideale per chi cerca praticità e comodità. L'affitto mensile è di 660 euro, escluse tutte le spese. Si valutano solo profili di giovani coppie referenziate con contratto di lavoro a tempo indeterminato, liberi professionisti del campus universitario o studenti con garanzia dei genitori. Non sono ammessi nuclei familiari. È richiesto un deposito cauzionale pari a due mensilità. Libero dal 1° giugno
