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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 700 € mese (cod.65884c73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da ERREZETA IMMOBILIARE) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
rif47-Parma, a due passi dal parco Cittadella in Viale Duca Alessandro, proponiamo in locazione appartamento posto al piano rialzato di una signorile palazzina degli anni 70, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali , servizio e cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole . Parzialmente arredato . Posto bici interno. Le spese condominiali , circa 300,00 euro mensili, sono comprensive dei consumi di riscaldamento , acqua calda e fredda con sotto contatori a sono soggette a conguaglio in base al consumo effettivo. Sono richieste referenze e contratto di lavoro a tempo indeterminato. Sono richieste referenze e contratto di lavoro a tempo indeterminato.ERREZETA IMMOBILIARE resterà chiusa per ferie dal 23 dicembre al 7 gennaio . Per ulteriori informazioni o prenotazioni visite vi preghiamo di contattarci via mail vi richiameremo al nostro rientro
