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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 1.100 € mese (cod.6584b49a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torelli nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per trivani (da 8,7 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Torelli) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con cantina con terrazza con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
VIA TORELLI - In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, di circa 112 mq, si presenta in ottimo stato e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a uno spazioso soggiorno di circa 35 mq, impreziosito da camino e con accesso diretto al balcone con suggestiva vista sullo Stadio Tardini. La zona giorno è completata da cucina arredata, moderna, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende disimpegno con comodo armadio a muro, una camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un servizio finestrato con doccia idromassaggio. A completare la proprietà troviamo cantina e autorimessa singola di circa 15 mq. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata
