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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 1.200 € mese (cod.657e1701)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Fleming nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via Alessandro Fleming) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con garage
Affittasi Bilocale Nuovo in Zona Ospedale - Classe A4!**SOLO REFERENZIATI, VERRANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE TRAMITE IMMOBILIARE CON PROFILO DETTAGLIATO Se stai cercando un appartamento moderno e confortevole, non cercare oltre! Ti proponiamo un bilocale di nuovissima costruzione, ultimato a settembre 2025 e disponibile dal 1° giugno 2026. Situato in via Fleming, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera il massimo del comfort e della praticità. **Caratteristiche dell'appartamento:** - **Completamente arredato:** Ogni angolo è curato nei minimi dettagli con finiture di qualità superiore. - **Efficienza Energetica:** Classe A4 – il massimo della sostenibilità, senza alcun allaccio al gas. Riscaldamento, raffrescamento e illuminazione sono alimentati da un impianto fotovoltaico, garantendo un notevole risparmio sui consumi energetici. L'immobile è composto da: - Una **zona giorno** luminosa con angolo cottura arredato per soddisfare tutte le tue esigenze culinarie. - Un **ampio terrazzo privato** che si affaccia sul soggiorno, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. - Una **camera matrimoniale** dotata di letto contenitore, progettata per offrirti il massimo del comfort. - Un **bagno finemente arredato** che combina stile e funzionalità. - Una **cantina privata** utile per riporre i tuoi effetti personali. - Un’**autorimessa al piano seminterrato** con porta basculante motorizzata, per una comodità senza pari. - **Riscaldamento a pavimento** e **raffrescamento ad aria** per un clima ideale in ogni stagione. - Lavatrice inclusa per semplificare la tua vita quotidiana. **Costi mensili:** - **Canone di affitto:** € 1.200/mese, comprensivo dell'autorimessa con bascula motorizzata. - **Spese condominiali:** Circa € 50/mese, da versare direttamente all'amministratore. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la modernità incontra il comfort! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzar[…]
