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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.656c7d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Rondani nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Camillo Rondani) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore
CENTRO STORICO, IN UNA DELLE VIE PIU’ ESCLUSIVE DELLA CITTÀ COMODO A TUTTI I SERVIZI E A DUE PASSI DALLA FACOLTA’ DI MEDICINA , ECONOMIA E LETTERE, LINEA DIRETTA PER IL CAMPUS UNIVERSITARIO, BILOCALE BEN ARREDATO, 1°PIANO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SOGGIORNO/CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO. TERMOAUTONOMO. POSTO BICI. AFFITTO EURO 640 INCLUSO SPESE CONDOMINIALI . LIBERO DAL 1°DICEMBRE. STUDENTI REFERENZIATI CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO. 2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. CONTRATTO IN CEDOLARE SECCA
