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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 800 € mese (cod.6556f029)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da RE/MAX PLAN) a 800 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a 11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
D5 (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO)
Indirizzo:
Via Parigi, San Lazzaro
Pubblicato:
lun 2 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX PLAN

RE/MAX PLAN

Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare

Rif: NP057-10 Appartamento in AFFITTO a Parma, zona San Lazzaro - Via San Bruno 5/1 Appartamento di 4 vani - 70 mq - piano Rialzato Ristrutturato di recente, doppi vetri, zanzariere, clima, allarme. Composizione: Ingresso, soggiorno con balcone coperto, cucinotto arredato e con gli elettrodomestici, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra e doccia, completano la proprietà cantina e garage. 3 Buoni motivi per affittare questo immobile POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI COMPLETO DI CANTINA E GARAGE CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE Riscaldamento autonomo con termosifoni Impianti di climatizzazione Stato di manutenzione Interno: Perfette condizioni Stabile: Ottime condizioni Quota condominiale 1000 circa annui

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