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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 670 € mese (cod.65549f4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laudedeo Testi nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Laudedeo Testi) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Oltretorrente che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con cantina con terrazza con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Via Testi Ad.ze Via Toscana affittiamo bilocale di recente costruzione posto al primo piano con ascensore. Arredato con lavatrice. Riscaldamento centralizzato, climatizzato. Spese condominiali euro 1400 annui ca comprensivi di riscaldamento, acqua calda e fredda, ascensore, pulizia e luce scale. Servizio con finestra. Balcone, cantina e posto auto. Libero al 1° Marzo 2026. Cedolare secca. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 1336 Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131
