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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.100 € mese (cod.65429da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonfiglio Zanardi nella zona OMI D6, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Bonfiglio Zanardi) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKERS HOUSE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con ascensore con posto auto con garage
Immobile già visionabile ma disponibile da fine Marzo. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it Il contratto è un transitorio, da almeno 6 mesi fino a 18 mesi, eventualmente rinnovabili Zona Montebello, Via Zanardi, bellissimo appartamento con una ottima metratura di 95 metri, posto ad un primo piano con ascensore. Composto da ingresso, grande e confortevole zona giorno di circa 40 metri, ripostiglio e due loggie. Zona notte con bagno, matrimoniale e doppia. L'appartamento è completamente arredato di tutti elettrodemestici, inclusi lavatrice e lavastoviglie, aria condizionata, serramenti in vetrocamera e zanzariere Ha una esposizione Nord-Ovest e si trova in un condominio molto in ordine. Le spese condominiali, circa 160 € mensili, includono anche riscaldamento, salvo conguaglio di fine gestione Nella locazione è inclusoi un garage ottimo per una auto abbastanza grande ed inoltre anche possibilità di parcheggiarvi un auto davanti ( come si evince dalle foto) Il quartiere è uno dei più tranquilli , richiesti e centrali della coittà, situazione ideae per una famiglia. Immobile già visionabile ma disponibile da fine Marzo. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it
