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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 580 € mese (cod.652f9b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 580 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
580 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per attici (da 10,8 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duplex Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
PER INFORMAZIONI MESSAGGI WHATSAPP CON BREVE DESCRIZIONE 33/439/41/319 DISPONIBILE DAL 01 GENNAIO 2025 Oltretorrente. In zona comodissima alle principali facoltà universitarie, proponiamo in locazione bilocale arredato di circa 50 mq in palazzo storico. L' immobile al secondo e ultimo piano si compone di : ingresso, soggiorno, cucinino, servizio con finestra, una camera matrimoniale o con due posti letto e posto bici. Termo-autonomo – condizionato e parzialmente ristrutturato (bagno e finestre doppi vetro) arredato, questo immobile viene locato al canone mensile di Eu. 580 + Eu. 40 per spese condominiali (pulizia e luce scale), consumo di acqua fredda - SOLO REFERENZIATI RIF.A 267 CL
