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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 550 € mese (cod.652f5b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 550 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Studio Romanelli soluzioni immobiliari) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Romanelli soluzioni immobiliari
Via La Spezia, 14/B, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
In ottima posizione, a due passi dal Centro storico e nelle vicinanze dell' ospedale Maggiore, si affitta piccolo bilocale, posto al piano primo, costituito da soggiorno con angolo cottura, camera da letto (letto francese), bagno finestrato. Le spese condominiale che includono anche acqua calda e riscaldamento, ammontano, unitamente ai costo relativi alla gestione delle parti comuni, ad € 100 ca./mese. Disponibile dal 01/02/2026
