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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 500 € mese (cod.652e422c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per monolocali (da 13,5 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duplex Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
PER INFO 34/914/50/921 CENTRO STORICO – VIA SAFFI LATERALE IDEALE STUDENTI PSICOLOGIA (fronte facoltà) DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 In bella palazzina ristrutturata, grazioso monolocale di mq30 posto al piano terra composto da un unico locale soggiorno (divano letto ) con angolo cottura e zona notte con soluzione di arredo come divisorio e letto matrimoniale –bagno con box doccia in cristallo, termo arredo. L'arredo è moderno e funzionale Ristrutturato di recente, ha ottime finiture quali porta blindata- porte laccate- serramento in pvc con doppi vetri e tendine a rullo –velux a comando elettrico – riscaldamento autonomo con termostato No ZTL, posizione comoda alla circonvallazione Ep 193 Il canone richiesto è di Eu. 500 + condominio Eu. 20 mensili EPI: 193,00 kwh/m2 anno
