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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 650 € mese (cod.6520d478)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione edificio storico con cortile
Ci troviamo in zona Oltretorrente e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, zona ideale per lavoratori, studenti e laureandi delle facoltà di economia, medicina, giurisprudenza, lingue e tutte le università collocate nel centro storico di Parma. Questo immobile è rivolto SOLO ad uno o massimo 2 persone che intendono convivere, è richiesta una permanenza minima di 1 anno. L'appartamento è luminoso, recentemente ristrutturato, viene consegnato in ottime condizioni e completamente arredato. Si trova al piano terra di una classica palazzina storica, ha il suo ingresso indipendente (oltre a quello dal cortile interno privato). L'accesso è diretto nella zona giorno climatizzata, composta da soggiorno con divano letto e angolo cottura, troviamo poi una zona notte ricavata alla destra dell'ingresso (dietro all'armadiatura), completo di doppi servizi. Il riscaldamento è termoautonomo e i costi condominiali sono di €60/mese. Son richieste 3 mensilità per il deposito cauzionale e 3 mesi di disdetta anticipata. Contatta il numero 3471438549 inviando un SMS su WHATSAPP con il RIFERIMENTO "CHA bilo Bixio STUDENTI" per richiedere informazioni e fissare un appuntamento! Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze
