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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 500 € mese (cod.650dd4d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura con cortile
Nel cuore di Parma, a pochi metri da Parma Sport, Piazzale Sant'Ilario e vicinanza fermata autobus per la Stazione, questo Appartamento in affitto offre 40 mq funzionali, distribuiti in un unico vano più cucina e bagno, situati al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. Completano la proposta un balcone e una cantina. Completamente arredato. All’interno, la cucina è un cucinotto attrezzato con piano cottura e frigorifero, completo di lavastoviglie e lavatrice. I serramenti a doppio vetro garantiscono comfort acustico e termico, affiancati da una porta blindata per la massima sicurezza. Gli ambienti sono curati e funzionali: ingresso e disimpegno separano lo spazio dalla zona giorno, mentre l’impianto elettrico e idraulico sono a norma. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, e l’aria condizionata è autonoma. Tutti gli elettrodomestici principali sono presenti: frigorifero, piano cottura, lavastoviglie e lavatrice. All’esterno, un cortile condominiale, un deposito biciclette e un cancello elettrico completano la comodità quotidiana, insieme al citofono e al disimpegno. Questo appartamento è ideale per lavoratori o studenti universitari con contratti transitori. - EP gl,nren 583.86 kWh/m2 anno. Canone di locazione Euro 500,00 mensili oltre Euro 50,00 mensili di spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento. Esclusa l'utenza di energia elettrica e gas
