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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 800 € mese (cod.64fb21e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Saragat nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da RE/MAX PLAN) a 800 € mese per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,5 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,2 €/m² mese e 12,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,7 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Giuseppe Saragat) è pari a 12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
8,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
D6 (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Saragat, Cittadella
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX PLAN

RE/MAX PLAN

Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con posto auto con garage con giardino

RIF:EG059-9 Appartamento in affitto a Parma, situato al piano terra di una tranquilla e signorile palazzina. Con una superficie totale di 94 metri quadrati, offre spazio e comfort per una coppia o una piccola famiglia. Composizione: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno arredato con gusto e dotato di un comodo divano e una TV a schermo piatto. La cucina, anch'essa arredata, è abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e di qualità. La camera da letto, spaziosa e ariosa, è dotata di un letto matrimoniale e di un ampio armadio a muro per riporre comodamente i propri abiti. Il bagno, in ottime condizioni, è completo di tutti i sanitari e dispone di una moderna doccia. Inoltre, è dotato di un sistema di allarme per la sicurezza della casa. Un valore aggiunto di questo immobile è la presenza di un ampio giardino privato, ben curato e attrezzato con tavolo e sedie, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Per quanto riguarda il parcheggio, l'appartamento dispone di un box auto singolo e di un posto auto coperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, per garantire il massimo confort e la possibilità di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze. 3 Buoni motivi per affittare questo immobile: -è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e ben curata. -è in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante degli attenti proprietari. - Ampio spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici nelle serate estive

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