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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.64fa5098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da B.C. IMMOBILIARE) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In prestigioso palazzo del 1800, splendido appartamento nuovo posto al 1° piano senza ascensore composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una ampia uso studio con letto matrimoniale a scomparsa, due bagni con ampia doccia comunicante. Uno dei due bagni è ad uso anche lavanderia con lava-asciuga. Piccolo balconcino in cucina e altro balcone nella zone notte. L'appartamento è stato interamente ristrutturato con isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione a soffitto. Infissi ad alta tenuta disperdente, zanzariere, scuri esterni in parte elettrificati. ampia cantina con posizionato addolcitore. Posto bici coperto e scoperto. L'arredamento nuovo e di elevata qualità rendono l'appartamento elegante, adatto a non più di 2 persone. Si richiedono anticipatamente referenze. Il cappotto termico, la tipologia di caldaia ed infissi classificano l'appartamento ad alto rendimento energetico, in
