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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.500 € mese (cod.64fb7124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
10,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage con giardino
ZONA EST - STRADA QUARTA- STRADELLO CASACCA. Proponiamo in locazione avvolgente appartamento di 120 mq con giardino posto in un contesto elegante ed immerso nel verde. L'immobile curato in ogni suo dettaglio si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere, bagno con doccia e bagno con vasca. La sua triplice esposizione est, sud e ovest dona grande luminosità all'appartamento e permette di godere a pieno del giardino con prato sintetico che circonda l'unità. Dispone di un garage di 24 mq ed una cantina di 5 mq. Il contesto è riservato ed esclusivo, ben servito sia dai mezzi pubblici che dai servizi, l'unità gode di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Una particolare attenzione all'arredo ed agli accessori dove troviamo porta blindata, impianto d'allarme, impianto aria condizionata inverter, zanzariere alle finestre, tapparelle elettrice, cucina attrezzata di forno elettrico, piano cottura, lavastoviglie e lavatrice. Termoautonomo. Il canone di locazione 1.500,00 euro mensili. SONO RICHIESTE REFERENZE
