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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 600 € mese (cod.64f698b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da La immobiliare) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per attici (da 10 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina senza ascensore
BILOCALE CON TERRAZZA Delizioso bilocale con grande terrazza al terzo ed ultimo piano senza ascensore di palazzina in ordine e assolutamente ben abitata. Libero dal 01 dicembre. L'appartamento, termoautonomo, ristrutturato, si presenta in ordine e arredato. Soggiorno con cucina a vista, matrimoniale, terrazza di oltre 10 mq affacciata a sud, bagno non finestrato. Lavatrice. Infissi basso emissivi triplo vetro doppia vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico. Cantina al piano interrato. Bassissime spese condominiali (280€/anno). Si affitta solo a referenziati in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o studenti con garante. Rif.205. APE G. 600/mese. Dato l'elevato numero di richieste sarà data priorità nel ricontatto a coloro i quali indicheranno nella richiesta quante più informazioni possibili (situazione lavorativa, composizione del nucleo famigliare etc). Grazie per la collaborazione
