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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto a 1.000 € mese (cod.64f54573)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da La immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per trivani (da 7,3 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Zona Ospedale interna via Volturno. Ampio Trilocale ristrutturato e completamente arredato. In laterale interna tranquilla e senza traffico a poca distanza dall'ospedale e dal centro storico. Condominio in perfetto stato. Ingresso con piccolo ripostiglio. Soggiorno ampio, cucinotto separato, ampia matrimoniale e doppia con letto a castello, bagno nuovo appena rifatto, con doccia. Divano letto con chaise-longue, letti e materassi nuovi. Infissi a risparmio energetico. Impianti a norma. Anche per 3-4 studenti e/o lavoratori oltre che famiglie referenziate. Si parcheggia in strada (righe blu) senza grossi problemi. APE G. rif.704. Cantina e spazio bici. €1.000/mese+€150/mese anticipati x spese condominiali e riscaldamento, conteggi con conguaglio a fine anno. Richiesta fidejussione a 24 mesi. Deposito cauzionale 2 mesi. Disponibile subito. Dato l'elevato numero di richieste sarà data priorità al contatto diretto telefonico, nel caso di invio di e-mail tramite portali a coloro i quali indicheranno nella richiesta quante più informazioni possibili . Grazie per la collaborazione
