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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64f15f7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Superchi srl) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
PARMA AFFITTASI APPARTAMENTO CENTRO STORICO ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI. In condomino in ottime condizioni affittiamo delizioso e luminoso appartamento completamente ristrutturato al piano 4 con ascensore. L'appartamento risulta così composto: ampio soggiorno completamente arredato con angolo cottura, camera da letto matrimoniale arredata, seconda camera con armadio, bagno doccia con lavatrice e cantina al piano . Tutti gli arredi sono nuovi e così gli elettrodomestici e i materassi. Piano cottura ad induzione, frigo con freezer e forno. Tinteggio nuovo. Spese condominiali note circa euro 900 anno comprensive di luce e pulizia scale, ascensore e acqua fredda. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e conta calorie. Affacci su piazzetta con solo passaggio pedonale e vista del Duomo di Parma. Deposito cauzionale tre mensilità. Solo referenziati. Richiesta canone euro 1200 mese
