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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 1.650 € mese (cod.64f15d3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Solferino nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE SAGLIETTI - di SAGLIETTI GIANCARLO) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Solferino) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAGLIETTI - di SAGLIETTI GIANCARLO
Strada Xxii Luglio 29/a, Parma (PR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
ZONA V.LE SOLFERINO in palazzina anni 30 di sole tre unità abitative, in posizione interna rispetto alle vie principali, bellissimo appartamento di mq. 120 c. completamente arredato, posto al 2° e ul
