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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 900 € mese (cod.64f1343b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuditta Sidoli nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Giuditta Sidoli) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Zona Sud, a pochi passi da Via Sidoli, in palazzina residenziale con ascensore immersa nel verde, proponiamo luminoso appartamento arredato posto al 2 piano di 70 mq composto da: Ingresso/soggiorno -pranzo, cucina abitabile, una camera, un bagno finestrato, un grande ripostiglio ed una bella terrazza, completa la proprietà una cantina ed un garage per ogni tipo di auto. Pavimenti in parquet, ceramica chiara in cucina e nel servizio, zanzariere, e porta blindata. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Basse spese condominiali. Comodo a tutti i servizi e di facile viabilità. Canone di locazione richiesto Euro 900,00 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del locatore RIF: A1580
