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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 700 € mese (cod.64ebde7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Est nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 9,3 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Emilia Est) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato:STUDIO OXUM S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Per 2 studenti, proponiamo in affitto appartamento trilocale situato nel cuore di San Lazzaro, una delle zone più ricercate di Parma. Con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso che si apre su un balcone privato, ideale per godere della vista sulla vivace zona circostante, cucina abitabile, due camere da letto spaziose. Il bagno è comodo e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. Soluzione completa di cantina e posto bici condominiale San Lazzaro non solo offre tranquillità ma anche comodità: nelle immediate vicinanze troverai supermercati, ristoranti tipici ed ottimi collegamenti con i mezzi pubblici che ti porteranno rapidamente nel centro storico di Parma o verso altre destinazioni importanti. Questa zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza di scuole rinomate e aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta. Occasione unica di vivere in questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0521.576685
