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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto a 800 € mese (cod.64e97545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da REMAX ARCADIA) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per attici (da 7 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Disponibile da subito, luminosissimo e spazioso attico in zona Molinetto-Palasport, posto al terzo piano, senza ascensore, di un tranquillo e riservato edificio di sole tre unità abitative. Con una superficie totale di 81 metri quadrati, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Il bagno, ristrutturato di recente, è dotato di tutti i comfort necessari, con una doccia spaziosa e moderna. Il vero punto di forza è la presenza di un terrazzo panoramico che circonda tutto il perimetro dell'appartamento, consentendo una splendida vista sulla città e perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completano la soluzione un posto auto scoperto e una cantina, ideali per chi ama avere un posto sicuro dove parcheggiare e uno spazio in cui riporre oggetti di uso meno frequente. L'appartamento è termoautonomo, dotato di aria condizionata e gode di una notevole luminosità naturale durante tutto il giorno, grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati. Viene locato arredato come da foto, ovvero solo di cucina (elettrodomestici inclusi). In sintesi, si tratta di un appartamento funzionale ed elegante, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida opportunit
